Имущество. Завещание или дарение?
У вас есть близкие ( родители, дедушки и бабушки) у которых есть имущество, как правило, квартиры, жилые дома. Как сделать так, чтобы после их безвременной кончины не возникало споров и дрязг?
Не нужно доводить ситуацию до того, когда собственник достигнет того возраста и состояния здоровья, когда у других обделенных возникнут сомнения в правильности принятых решений собственником имущества. Не тешьте себя надеждой, что если Вы досматривали и ухаживали за своими близкими, то Вы будете иметь какие- то преимущества.
Самое лучшее – поступить по закону и своевременно оформить все документально.
Закон предусматривает два наиболее распространенных способа распоряжения имуществом: завещание и дарение. Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки, и мы расскажем о каждом.
|
ЗАВЕЩАНИЕ |
ДАРЕНИЕ |
|
Статья 1040 ГК Республики Беларусь 1. Завещанием признается волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти. |
Статья 543 ГК Республики Беларусь 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу…. |
|
Определяет судьбу имущества после смерти |
Определяет судьбу имущества сейчас |
|
Может быть изменено путем составления нового завещания |
Договор не может быть изменен без согласия одаряемого |
|
Собственник может завещать все свое имущество, без предъявления нотариусу документов на него, либо указать конкретно, что и кому завещается |
Собственник дарит всегда конкретное имущество, должен предоставлять документы на него |
|
После удостоверения завещания, имущество по-прежнему принадлежит собственнику |
После заключения договора, собственник утрачивает право собственности, нельзя вернуть подаренное без согласия того, кому подарили |
|
По завещанию можно получить не весь объем имущества, если у собственника есть нетрудоспособные или несовершеннолетние близкие родственники ( требование закона об обязательной доле *) |
По договору дарения новый собственник получает все имущество, которое определено договором |
|
При получении имущества по завещанию, Вы получаете не только имущество, но и долги бывшего собственника имущества, в пределах стоимости унаследованного имущества. |
После заключения договора дарения, никакие долги бывшего собственника Вас касаться не будут |
|
Преимущественно составляет нотариус |
Составляет нотариус, а также можно в органах регистрации недвижимого имущества |
|
Стоимость составления и удостоверения дешевле , расходы несет собственник |
Вы сами можете определить , кто будет нести расходы: собственник либо тот, кто получает в дар |
|
Оспорить дарение либо завещание можно только в суде. Основания для оспаривания одинаковые: достаточные основания полагать, что при совершении указанных действий собственник имущества находился в таком состоянии, что из-за возраста либо состояние здоровья не понимал в полной мере свои действия и мог руководить ими; либо совершил действия по распоряжению имуществом под угрозой либо вследствие обмана (ст. 179,180 Гражданского кодекса Республики Беларусь) Предупреждение: одних подозрений – мало, все эти основания оспаривающая сторона должна доказать |
|
* часть 1 статьи 1064 ГК Республики Беларусь « Право на обязательную долю в наследстве»
"Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля)".
Пример: у матери двое детей: нетрудоспособный сын и дочь. Мать пишет завещание на все имущество на дочь, но дочь не получит все имущество, а получит только 3/4 от завещанного имущества, потому что у сына есть ¼ обязательная доля.
Однозначно нельзя сказать какой из способов документального переоформления лучше и для кого; наша судебная практика свидетельствует о том, что ситуации бывают крайне запутанные, и если Вы не уверены в принятии окончательное решения, то лучше проконсультироваться.
Информация, указанная в статье, актуальна на май 2017 года
При подготовке статьи использованы следующие нормативно-правовые акты:
Гражданский кодекс Республики Беларусь от 07.12.1998 N 218-З (с изменениями и дополнениями).